ESR恢復收購中國及印度倉庫資產

香港不動產管理公司ESR Cayman 在一月份完成收購新加坡ARA資產管理公司。近日，ESR繼續其業務擴張，一舉購買上海和周邊地區的倉庫投資組合，並在印度建設物流設備，以滿足電商行業日益增長的需求。上週ESR及其長期合作夥伴完成中國長三角地區11個物流和工業物業組合的收購，物業組合位於上海以及附近的蘇州、杭州。此次收購增加ESR的「新經濟資產」的風險敞口，比如加大用於電子商務的倉庫資產。「此次收購進一步鞏固ESR在中國的領先地位，並擴大位置一流的新經濟資產網絡。」ESR首席執行官Jeffrey Shen週四表示。「這也表明我們有能力為資本合作夥伴把握住商機，例如新經濟房地產板塊等」。2月3日，ESR還宣佈已收購印度德里一塊8.2英畝房產。此資產將會被用作建造德里的物流用地，支援雜貨電子商務、醫療保健服務和雲廚房等業務。ESR近年來一直努力拓展印度物流房地產市場，在該國擁有15億美元的資產組合。不過與在中國管理超過130億美元資產相比，其在印度市場的資產規模還需要進一步擴大。據ESR稱，完成對上海物業的收購後，其擁有在中國最大城市及周邊地區大規模的物流和工業物業組合。 該公司沒有透露財務細節，但房地產網站Mingtiandi報導稱，這些資產是從美國的DLJ Real Estate Capital Partners以超過44億元人民幣（6.92億美元）的價格購買，並由房地產顧問仲量聯行擔任該筆交易顧問。ESR是2021年物流物業最活躍的投資者之一，它拼湊價值超過100億美元的交易，包括2021年4月份以38億澳元（28億美元）的價格從黑石集團手中收購遍佈澳大利亞的倉庫資產。 仲量聯行在上週發佈的一份報告中表示，去年全球投資者在亞太地區的物流投資，創紀錄的480億美元資金，而2020年為320億美元。ESR公司在全球28個國家管理約1400億美元的資產，其中包括亞太地區590億美元的新經濟資產。此次對上海和德里的交易，鞏固其在亞太地區最大房地產管理公司的地位。文/Jonathan Burgos

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