自疫情以來美國的樓價持續上漲，根據聖路易斯聯邦儲備銀行公佈的數據，2022年第一季度美國樓價中值，將從新冠病毒感染開始蔓延時的約32.3萬美元，上漲至近49.2萬美元。美國這一時期的通貨膨脹率為11.5%，即使扣除它，平均住房也比新冠病毒感染流行前高出約6.8萬美元。2008 年房地產市場崩盤後和科羅納卡危機之前，美國的樓價中值保持較為穩定。目前的情況與之前的趨勢很不同。目前住屋需求旺盛，供不應求，樓價上漲。由於市場可望獲得巨額利潤，投資者數量不斷增加，2021年投資者在美國購買房屋的比例達到創紀錄水平，對價格帶來進一步的上行壓力。 對美國房屋待售日數中位數的仔細分析，揭示了家庭市場的周期性。夏季，房屋需求增加且購買在短時間內進行時，銷售數量通常會升溫。過去，這種暫時的住房短缺並未影響價格。原因可能是從那時起價格一直遵循可預測的模式。然而，2020年之後，這種平衡就失去了。新型冠狀病毒感染疫情暴發後，春季上市天數中位數異常下降，秋季跌幅更大。到 2021 年，夏季房屋待售日數照常下降，並擴大到觸底。這一低水平隨後持續了一年的大部分時間。通常在新年期間待售房屋的數量會急劇增加。這一舉動出現在 2022 年初，但銷售期與 2017 年、18 年和 19 年夏季市場相差不大，即使在高峰時段也被認為是緊張的。2022年前三個月，銷售如預期再次加速。如果這種趨勢繼續下去，今年夏天的中位銷售時間可能會接近一個月。財經資訊網站MarketWatch報導稱，樓市不僅受到疫情的影響，還有另一個長期變化，使美國住房供應愈趨緊張。隨著抵押貸款利率的上升，越來越多的美國人選擇留在家中。其他新趨勢是業主的老化，還有不搬進養老院的潮流。到 2020 年，單身家庭的平均時間達到 13.5 年的高水平，而 2012 年僅為 10.1 年。然而因冠狀病毒感染而一直在家工作的人，在房地產市場尋找新的位置時，這個數字已經開始下降，給房地產市場帶來極大壓力。
自疫情以來美國的樓價持續上漲，根據聖路易斯聯邦儲備銀行公佈的數據，2022年第一季度美國樓價中值，將從新冠病毒感染開始蔓延時的約32.3萬美元，上漲至近49.2萬美元。美國這一時期的通貨膨脹率為11.5%，即使扣除它，平均住房也比新冠病毒感染流行前高出約6.8萬美元。2008 年房地產市場崩盤後和科羅納卡危機之前，美國的樓價中值保持較為穩定。目前的情況與之前的趨勢很不同。目前住屋需求旺盛，供不應求，樓價上漲。由於市場可望獲得巨額利潤，投資者數量不斷增加，2021年投資者在美國購買房屋的比例達到創紀錄水平，對價格帶來進一步的上行壓力。 對美國房屋待售日數中位數的仔細分析，揭示了家庭市場的周期性。夏季，房屋需求增加且購買在短時間內進行時，銷售數量通常會升溫。過去，這種暫時的住房短缺並未影響價格。原因可能是從那時起價格一直遵循可預測的模式。然而，2020年之後，這種平衡就失去了。新型冠狀病毒感染疫情暴發後，春季上市天數中位數異常下降，秋季跌幅更大。到 2021 年，夏季房屋待售日數照常下降，並擴大到觸底。這一低水平隨後持續了一年的大部分時間。通常在新年期間待售房屋的數量會急劇增加。這一舉動出現在 2022 年初，但銷售期與 2017 年、18 年和 19 年夏季市場相差不大，即使在高峰時段也被認為是緊張的。2022年前三個月，銷售如預期再次加速。如果這種趨勢繼續下去，今年夏天的中位銷售時間可能會接近一個月。財經資訊網站MarketWatch報導稱，樓市不僅受到疫情的影響，還有另一個長期變化，使美國住房供應愈趨緊張。隨著抵押貸款利率的上升，越來越多的美國人選擇留在家中。其他新趨勢是業主的老化，還有不搬進養老院的潮流。到 2020 年，單身家庭的平均時間達到 13.5 年的高水平，而 2012 年僅為 10.1 年。然而因冠狀病毒感染而一直在家工作的人，在房地產市場尋找新的位置時，這個數字已經開始下降，給房地產市場帶來極大壓力。
